Aktuelle Bauzinsen in Deutschland
Was Banken in Deutschland im Schnitt für neue Wohnungsbaukredite verlangt haben, nach Länge der Zinsbindung. Die Deutsche Bundesbank veröffentlicht diese Zahlen monatlich, etwa fünf Wochen nach Monatsende.
Zinsbindung 5 bis 10 Jahre
3,81 %
effektiv, 3,75 % nominal
300.000 € bei 2 % Tilgung: 1.438 € im Monat
Mit diesem Zins rechnenZinsbindung über 10 Jahre
4,04 %
effektiv, 3,97 % nominal
300.000 € bei 2 % Tilgung: 1.493 € im Monat
Mit diesem Zins rechnenZinsbindung 1 bis 5 Jahre
4,03 %
effektiv, 3,96 % nominal
300.000 € bei 2 % Tilgung: 1.490 € im Monat
Mit diesem Zins rechnenVariabel oder bis 1 Jahr
4,4 %
effektiv, 4,31 % nominal
300.000 € bei 2 % Tilgung: 1.577 € im Monat
Mit diesem Zins rechnenStand Aug. 2026. Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik.
Die letzten fünf Jahre
Durchschnittlicher Effektivzins neuer Wohnungsbaukredite nach Zinsbindung
So lesen Sie die Zahlen
Es sind Durchschnitte über alle neuen Wohnungsbaukredite eines Monats. Ihr eigenes Angebot hängt von Eigenkapital, Einkommen, Immobilie und Beleihungsauslauf ab – je weniger Sie leihen, desto besser der Zins.
Der Effektivzins berücksichtigt die monatliche Verzinsung und bestimmte Kosten; nach ihm vergleichen Sie Angebote. Aus dem Sollzins wird die Monatsrate berechnet.
Eine längere Zinsbindung kostet meist etwas mehr Zins, lässt aber weniger Restschuld übrig, die später zu einem unbekannten Zins weiterfinanziert werden muss.